Ako zmeniť poistenie majiteľov domov v úschove
Ak si kúpite nehnuteľnosť zabezpečením hypotéky, váš poskytovateľ pôžičky zvyčajne otvorí úschovný účet, ktorý slúži na zadržanie platieb za poplatky spojené s majetkom, ako sú dane z nehnuteľností a poistenie majiteľov domov. Tieto platby uskutočňujete na účet spolu s mesačnou splátkou hypotéky. Keď sú splatné účty za poistenie a majetkovú daň, sú vyplatené z viazaného účtu. Napriek tomu, že poistné vášho majiteľa domu bude vyplatené priamo z vašej úschovy, stále sa môžete rozhodnúť zmeniť svojho poskytovateľa poistenia.
Zákon o postupe pri vyrovnaní nehnuteľností
Zákon o postupoch pri vyrovnávaní nehnuteľností alebo RESPA je súbor federálnych zákonov, ktoré chránia spotrebiteľov, ktorí kupujú nehnuteľnosť. RESPA vám dáva právo zvoliť si vlastného poskytovateľa poistenia domov. Vaše pokrytie však bude musieť spĺňať všetky požiadavky stanovené poskytovateľom úveru, napríklad určité typy krytia alebo minimálnu výšku krytia. Ak je poistné platené z vášho viazaného účtu, stále máte možnosť nakupovať za lepšiu sadzbu alebo spojené zľavy na poistenie majiteľov domov. Keď sa rozhodnete pre nového poskytovateľa, budete musieť informovať svojho veriteľa.
Oznámenie veriteľovi
Ak sa rozhodnete zmeniť svoju poistku majiteľa domu a táto poistka sa platí z viazaného účtu, musíte o tom informovať svojho veriteľa. Zavolajte veriteľovi a oznámte mu, že zmeníte poskytovateľa; uveďte jej číslo poistky majiteľa domu a meno svojho poisťovacieho agenta. Pri volaní budete pravdepodobne potrebovať číslo úveru. Pravdepodobne budete musieť zrušiť svoje existujúce poistné zmluvy sami. Môžete tak urobiť kontaktovaním súčasnej spoločnosti.
Vaša nová platba
Keď zmeníte poskytovateľa poistenia majiteľa domu v úschove, poistné by sa malo stále vyplácať z vášho viazaného účtu. To nemusí byť možné, ak účet nemá dostatok finančných prostriedkov na pokrytie celej prémie. Veritelia obvykle platia poistné raz za rok, takže ak bola vaša existujúca politika zaplatená nedávno, možno nemáte nahromadené prostriedky na pokrytie svojej novej politiky. Svoju politiku môžete pokryť z vrecka a „vyúčtovať“ svojho veriteľa v nasledujúcom roku. Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na svojho veriteľa a poskytnúť dôkaz o platbe poistného. prostriedky na účte.
Prijímame vrátenie platby
Poskytovateľa poistenia majiteľa domu môžete kedykoľvek zmeniť, aj keď je to možné. Ak zrušíte svoju súčasnú poistku pred uplynutím jej platnosti a jej splatnosť vám poisťovňa pošle šek priamo vám. Môžete sa rozhodnúť vložiť tieto peniaze späť na svoj úschovný účet, ale nemusíte. Ak ste museli nové poistné kryť z vrecka, možno budete chcieť ponechať prostriedky ako splátku; Ak však váš viazaný účet pokrýva novú prémiu, môže byť dobrý nápad vrátiť účet, aby ste si boli istí, že má dostatok finančných prostriedkov, keď sa nová poistná splatí.
