Môže sa dlh pridať do nového úveru na domácnosť?
Získanie hypotéky pri nesení značného iného dlhu môže vážne zaťažiť vaše financie. Môže vám to dokonca zabrániť v získaní nároku na pôžičku. Konsolidáciou svojho dlhu do hypotéky sa môžete pohnúť vpred s nákupom a zároveň si môžete oddýchnuť pri rozdeľovaní svojho iného dlhu na 30 rokov. Stačí vedieť, že stále musíte prísť so zálohou a pochopte, že váš dlh bude s vami potenciálne oveľa dlhšie.
Tip
V závislosti od veriteľa a výšky dlhu môže byť možné pridať dlh do novej pôžičky na bývanie.
Dôvody na pridanie dlhu k vašej hypotéke
Rozloženie dlhu na obdobie 20 až 30 rokov môže výrazne znížiť vaše platby. Hypotekárne sadzby majú navyše tendenciu byť nižšie ako úrokové sadzby z nezabezpečených dlhov, ako sú kreditné karty. Zatiaľ čo sadzby sa budú líšiť v závislosti od kreditných a hypotekárnych spoločností, kreditná karta môže niesť sadzby až 20, zatiaľ čo hypotéka môže byť až 3. V niektorých prípadoch môžu byť vaše mesačné platby také vysoké, že banka bude vyžadovať, aby ste splatili svoj dlh, aby ste mohli získať hypotéku.
Zahrnutie dlhu do vašej žiadosti
Označte, že chcete do svojho nového úveru na bývanie zahrnúť dlh v čase podania žiadosti. Pri vyplňovaní formulára si poznamenajte sumu, ktorú si chcete požičať. Zahrňte kúpnu cenu zníženú o zálohu a celkovú sumu iného dlhu, ktorý chcete zahrnúť. Vyberte termín a napíšte informácie o nehnuteľnosti, ktorú chcete kúpiť. Súčasťou žiadosti bude aj oddiel venovaný zoznamu každého konkrétneho dlhu, ktorý sa má splatiť pomocou vašej pôžičky. Uveďte veriteľa, dlžnú sumu, mesačnú platbu a uveďte, že ju chcete zahrnúť do pôžičky.
Prekážky pri schvaľovaní
Aj keď zahrnutie dlhu do nového úveru na bývanie môže mať výhody, samotný dlh môže byť prekážkou schválenia. Ak je vaša splátková história nerovnomerná, veriteľ váhe vašu žiadosť schváliť. A čo je dôležitejšie, čím viac dlhu zahrniete, tým viac peňazí budete musieť zložiť. Napríklad, ak banka požičiava až 95 percent z hodnoty nehnuteľnosti, musíte vložiť $ 10,000 na pôžičku $ 200,000. Ak do tejto pôžičky pridáte dlh vo výške $ 15,000, musíte $ 25,000 odložiť.
Prišiel s tým oveľa viac peňazí môže byť ťažké, dokonca odkladať alebo úplne zabíjať nákup. Samozrejme, ak by ste mali tieto peniaze položiť, radšej by ste uspokojili dlh predovšetkým, pokiaľ nedostanete zálohovú platbu ako darček od príbuzného, ktorý je jediným zdrojom pôžičiek, ktorý požičiavatelia umožňujú okrem vašich vlastných peňazí.
Ukončenie vašej pôžičky
Ak ste pripravení uzavrieť pôžičku, budete musieť okrem koordinácie strán pri nákupe kontaktovať aj svojich veriteľov. Hodnoty návratnosti získate od každého veriteľa. Toto je suma potrebná na úplné uspokojenie vášho dlhu v deň uzávierky. Po podpísaní dokumentov váš veriteľ odošle platbu priamo každej spoločnosti. V závislosti od vášho úveru a špecifík vašej pôžičky môže veriteľ požadovať, aby ste uzavreli svoje účty s veriteľmi, aby ste si nemuseli ukladať viac dlhov, čo by ohrozilo vašu schopnosť splácať úver.
