V niektorých oblastiach krajiny môžu byť dôležité práva na nerastné bohatstvo.
Keď si kúpite kus pôdy, zvyčajne kupujete aj práva na nerastné suroviny. Existujú však výnimky. V niektorých prípadoch mohol predchádzajúci vlastník predať práva na nerastné suroviny inej strane, v takom prípade nemáte kontrolu nad tým, kto a ako sa tieto nerasty získavajú. Ak sa vo vašej listine výslovne neuvádzajú práva na nerastné bohatstvo, nemôžete vlastniť tieto práva na nerastné bohatstvo. Určite to vyžaduje čas a úsilie, ale je dôležité, najmä ak žijete v oblasti, v ktorej môžu byť zisky nerastné.
Preskúmajte listinu k svojmu majetku a vyhľadajte akékoľvek zmienky o minerálnych právach. Ak nie je uvedené, že sú súčasťou vašej listiny, tieto práva nemusíte vlastniť. V takom prípade musíte zistiť, kto vlastní minerálne práva vo vašej krajine. Väčšina pôdy v Spojených štátoch je „poplatok za poplatok“, čo znamená, že sa predáva so všetkými pripojenými právami. Kedykoľvek však od udelenia dotácie na pôdu od vlády až do súčasnosti, ktorýkoľvek z predchádzajúcich vlastníkov mohol prerušiť práva na nerastné bohatstvo, čo znamená, že práva na nerastné suroviny sa predali a sú skutkami oddelené od povrchových práv.
Nájdite právny popis nehnuteľnosti. Vo väčšine štátov, vrátane Kalifornie, je systém, ktorý sa používa na opis nehnuteľnosti, verejný systém prieskumu pôdy, často skrátene PLSS. Medzi štáty, ktoré nepoužívajú systém PLSS, patrí väčšina východného pobrežia, Texas a Havaj. V týchto štátoch nasleduje právny opis podľa toho, ktorý systém rozdelenia sa v tom čase použil, a tieto systémy sa môžu veľmi líšiť. Bez ohľadu na to by právny popis používaný pre vašu pôdu mal byť uvedený v listine a musí byť rovnaký ako ten, ktorý sa použil pre tento majetok od jeho udelenia.
Prejdite do okresného súdu alebo do registra listín v okrese, kde sa nachádza vaša krajina. Pomocou právneho identifikátora, ktorý sa vzťahuje na vaše vlastníctvo, nájdite vlastníctvo v sekcii majetkových záznamov súdnej budovy alebo registra. Ak sa vaša nehnuteľnosť nachádza v oblasti s veľkým obchodom s právami na nerastné bohatstvo, môže sa na ňu pozrieť osobitná časť venovaná právam na nerastné suroviny. V opačnom prípade sa práva na nerastné bohatstvo uvádzajú v majetkových záznamoch. Identifikátor PLSS vyzerá takto: S ½ NW ¼ SE ¼, S32, T10S, R22W; ak váš kraj používa iný systém, požiadajte úradníka, aby vám vysvetlil tento systém.
Sledujte vlastníctvo svojho majetku späť v čase pomocou majetkových záznamov alebo záznamov o minerálnych látkach v súdnej sieni, až kým nenájdete zmienku o právach na nerastné bohatstvo. Zoznam všetkých predchádzajúcich vlastníkov nehnuteľnosti sa nazýva „reťaz názvu“. Všeobecne platí, že okres ukladá všetky skutky podľa roku a krížovo ich odkazuje na právnu identifikáciu majetku. Ťahaním za všetky skutky spojené s konkrétnym pozemkom môžete vidieť všetkých majiteľov tohto pozemku. Ak sú v každom okamihu uvedené práva na nerastné suroviny, ktoré sa predávajú osobitne od pôdy, v listine by sa mal uviesť subjekt, ktorému boli predané. Ak sú uvedené na zozname, ako sa predávajú so zemou, ponecháte si nerastné práva.
Položky, ktoré budete potrebovať
- Aktuálny akt
Tip
- Môžete si najať pozemníka - niekoho, kto sa špecializuje na práva na nerastné suroviny -, aby pre vás preskúmal vlastníctvo práv na nerastné bohatstvo vášho majetku, ale to môže stáť stovky až tisíce dolárov, v závislosti od zložitosti procesu.
Výstraha
- Môže to byť zdĺhavý, ťažký a zdĺhavý proces.
