Ako splatiť 30 ročnú hypotéku v 10 rokoch
Ak je jedným z vašich dlhodobých finančných cieľov eliminácia hypotekárneho dlhu pred odchodom do dôchodku, splácanie hypotéky na 30-rok len za 10 je možné, ak na ňu plánujete dostatočne vopred. Aj keď je tento koncept atraktívny, nie je veľa ľudí, ktorí si to môžu dovoliť. Ak však viete splácať hypotéku skôr, môže to mať zmysel, ak je hypotekárna úroková sadzba vyššia ako návratnosť, ktorú získate pri investícii s pevnou úrokovou sadzbou.
Riešenie vašich dlhov
Splatte ďalšie dlhy, aby ste mali viac peňazí na splatenie hypotéky. Aj keď pár musí mať dosť slušnú finančnú podobu, aby splatil hypotekárny dlh skôr, jednou zo stratégií je sprísnenie financií. Prvá vec, ktorú budete chcieť urobiť, je začať znižovať svoje výdavky, a nie jednoducho posúvať svoj dlh. Odstráňte alebo nájdite spôsoby, ako znížiť náklady na iné ako nevyhnutné výdavky. Ak to chcete urobiť, musíte oddeliť svoje potreby od svojich potrieb. Pri rozhodovaní o tom, ktoré výdavky je potrebné najprv vyriešiť, je zvyčajne potrebné začať platiť dlhom kreditnej karty s vysokým úrokom.
Uskutočnite ďalšie splátky hypotéky
Urýchlite platby za aktuálny hypotekárny úver. To vám poskytuje flexibilitu pri uskutočňovaní väčších platieb, keď máte peniaze, alebo pri normálnej nižšej platbe, keď sú peniaze utiahnuté. Nezabúdajte, že zrýchlenie platieb sa nakoniec vyplatí, iba ak ste dostatočne disciplinovaní na to, aby ste mohli konzistentne uskutočňovať ďalšie platby. Jedným z príkladov je pridanie ďalších $ 1,000 k mesačnej splátke hypotéky vo výške $ 1,200. Ak tak urobíte, budete môcť splatiť zostatok pôžičky vo výške 200,000 vo výške iba 10 rokov z pôžičky s pevnou úrokovou sadzbou na 30 s úrokom 6 v percentách.
Pozrite sa do refinancovania
Refinancovať hypotekárny úver za nižšiu úrokovú sadzbu. Uzatvorenie krátkodobej pôžičky vám môže ušetriť desiatky tisíc dolárov v úrokových platbách. Zníženie výpožičnej lehoty však zvýši výšku vašich mesačných platieb. Preto sa uistite, že ste vo finančnej situácii, ktorá vám umožňuje vykonať ju.
Za príkazcu platte zvlášť
Uskutočnite jednorazovú platbu na istinu úveru. Nezníži sa tým vaša mesačná splátka hypotéky, ale zníži sa zostatok pôžičky tak, aby viac platieb, ktoré každý mesiac uskutočňujete, smerovalo k splácaniu istiny. Budete tiež platiť menej úrokov, čo sa premietne do splácania hypotéky skôr. Existujú online hypotekárne kalkulačky, ktoré ukazujú, aký vplyv bude mať vykonanie ďalších platieb na dátum výplaty úveru.
