Čo sa stane na viazanom účte na konci roka?
Na konci roka vám váš viazaný účet - účet, kde má hypotekárna spoločnosť peniaze na zaplatenie daní a poistenia majiteľov domov - vám môže priniesť veľmi príjemné alebo nepríjemné prekvapenie. Vaša banka dostáva každý rok nové informácie o daniach z nehnuteľností a poistných platbách. Ak náklady klesli, poštou dostanete peknú kontrolu. Ak náklady stúpli, je čas upraviť rozpočet.
Analýza úschovy
Na konci 12 mesiacov vaša banka vykoná analýzu úschovy. Váš účet viazaného účtu je skontrolovaný a porovnávaný s vašimi súčasnými účtami daní a poistenia. Keďže sa podmienečný účet vyberá vopred, veriteľ nemusí mať na účte dostatok prostriedkov na pokrytie zvýšenej platby. Toto je známe ako „nedostatok“. Na druhej strane, ak budete mať šťastie, platby klesnú a banka bude mať viac peňazí, ako je potrebné na uskutočnenie platieb. Toto je známe ako „prebytok“.
nedostatok
Ak máte nedostatok úschovy v dôsledku zvýšenia daní alebo poistného, ste zodpovední za tento rozdiel. Banka vám pošle oznámenie s uvedením zostávajúcej sumy. Bude to vaša voľba, ako to zvládnete. Môžete buď zaplatiť celý nedostatok jednorazovou sumou, alebo si môžete zvoliť, aby sa suma rozložila na nasledujúci rok. To znamená, že ak je váš nedostatok $ 400, očakáva sa, že každý mesiac nasledujúci rok zaplatíte ďalších $ 37.50, aby ste tento nedostatok napravili. Vaša platba sa môže zvýšiť ešte viac, keď veriteľ zvýši sumu, ktorá sa dostane do úschovy na zaplatenie daní a poistenia na budúci rok.
Prebytok
Ak máte na svojom viazanom účte priveľa peňazí, zvážte šťastie. Toto sa zvyčajne stáva, keď dane klesnú alebo sú platby nadhodnotené. Veriteľ zaplatí príslušnú sumu obci. Čokoľvek, čo vám zostáva, zostáva. Dostanete upozornenie, že máte prebytok z úschovy a krátko nato dostanete šek. Váš hypotekárny veriteľ vám môže dať možnosť nechať tieto peniaze na viazanom účte v prípade, že v budúcom roku bude nedostatok.
Napredovať
Veriteľ tento proces opakuje každý rok. Môže byť ťažké predvídať, či vaše náklady stúpnu alebo klesnú. Aby ste sa vyhli nepríjemným prekvapeniam, venujte pozornosť korešpondencii od vašej poisťovacej spoločnosti alebo daňového úradu. Ak viete, že sa vaše platby zvýšia, môžete každý mesiac vložiť do úschovy ďalšie peniaze, aby ste predišli nedostatku. Ak zistíte, že vaše platby klesnú, môžete sa obrátiť na svoju banku a pokúsiť sa znížiť mesačné platby viazaných prostriedkov. Je však lepšie nechať ich tak, ako sú. Považujte peniaze za nútené úspory, ktoré by vám mali dať pekný šek.
