Daňové záložné právo je súčasťou verejného záznamu, takže k nemu má prístup každý. Sú to právne nároky na kus majetku na zabezpečenie platby daní alebo iného druhu dlhu. Majetok nemožno predať, kým nie je záložné právo uspokojené.
Nájdenie záznamov daňového záložného práva
Peňažné prostriedky nie sú kladené len do domu z dôvodu nezaplatených daní z majetku, hoci patria medzi najbežnejšie druhy záložných práv. IRS môže uložiť federálne daňové záložné právo na majetok tých, ktorí dlhujú dane z príjmu. Tieto záložné práva často vynútia predaj predmetu vlastníctva. Ak má majiteľ domu proti nemu veriteľské záložné právo, je k nehnuteľnosti pripojené záložné právo, ktoré môže tiež vynútiť predaj domov.
Štáty môžu podať zadržiavacie právo na dieťa proti vlastníkom nehnuteľností, ktorí neplatia dlžné výživné na výživné, a niekoľko štátov umožňuje podanie záložného práva na platby výživného po termíne splatnosti. Ak žijete v štáte, v ktorom je majetkom komunity, jeden z manželov rozvodu môže podať záložné právo na manželskú daň, aby sa zabezpečilo zaplatenie zákonných a iných poplatkov. Jediným spôsobom, ako odstrániť záložné právo, pokiaľ daňovník nemôže dokázať chybu, je splnenie dlhu.
Ak chcete nájsť záznamy o zádržnom práve, navštívte webovú stránku štátneho tajomníka alebo jeho ekvivalent a vykonajte buď vyhľadávanie federálneho zádržného práva alebo vyhľadávanie zástavného práva. Možno budete musieť vytvoriť účet na vyhľadávanie, ktorý si však nevyžaduje poplatok. To, či za informácie musíte platiť, závisí od štátu, ale poplatky sú vo všeobecnosti primerané. Po vstupe na webovú stránku vyhľadajte odkaz uvádzajúci vyhľadávanie podľa Jednotného obchodného zákonníka (UCC) alebo akýkoľvek odkaz súvisiaci s nájdením záložných práv. Ak máte daňové identifikačné číslo, môžete ho zadať. V opačnom prípade môžete do databázy zadať meno dlžníka alebo adresu nehnuteľnosti. Môžete tiež zadať názov obce, aby ste zistili, ktoré nehnuteľnosti majú v súčasnosti daňové zaťaženie.
IRS zostavuje zoznam záložných práv na podnikanie, ktorý je k dispozícii na CD a ktorý obsahuje identifikačné číslo záložného práva, identifikačné číslo daňového poplatníka, meno a adresu daňového poplatníka a stav záložného práva. V súčasnosti je poplatok za takéto CD $ 130. Aby ste dostali CD, musíte podať IRS písomnú žiadosť.
Navštívte County Recording Office
Všetky záložné práva sa zaznamenávajú na úrovni okresov. Môžete navštíviť registračnú kanceláriu okresu, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, a požiadať o informácie o zádržnom práve.
Vyhľadávacie služby pre daňové účely
Ak ste stlačení na čas alebo chcete získať informácie o viacerých nehnuteľnostiach, môžete si prenajať daňovú agentúru na vyhľadávanie zástavby, aby urobila dokumentáciu za vami. Čiastka účtovaná za rešerš záložného práva závisí od poskytovateľa.
