Ak je váš celkový pomer dlhu príliš vysoký, môže to znamenať, že budete musieť uzavrieť menšiu hypotéku.
Keď vám banka poskytne hypotéku, chce si byť istá, že si môžete dovoliť svoje platby - a úprimne povedané, mali by ste to tiež chcieť. Jedným z opatrení na odhad vašej schopnosti dovoliť si domov je váš celkový pomer dlhu. Podľa „Národného pôvodcu hypotekárnych úverov na bývanie“ je maximálny povolený pomer celkového dlhu pre väčšinu hypoték 0.36. Vyšší a väčšina veriteľov vám nedá peniaze, ktoré potrebujete pre svoj domov.
Záväzky
Sčítajte svoje celkové mesačné dlhové záväzky. Jedná sa o všetky dlhy, ako sú pôžičky na autá, študentské pôžičky a kreditné karty, ktoré musíte platiť každý mesiac. Nezahŕňajú poplatky za služby a iné variabilné náklady. Napríklad, ak máte mesačnú splátku pôžičky na auto vo výške $ 300, mesačnú študentskú pôžičku vo výške $ 200 a mesačné platby na kreditnú kartu vo výške $ 100, vaše celkové mesačné dlhové záväzky by boli $ 600.
príjem
Sčítajte svoj celkový hrubý mesačný príjem. Ide o príjem pred zdanením a iné odpočty. Zahrňte hrubý príjem, ako aj váš partner. Ak napríklad zarobíte hrubú mzdu 3,000 mesačne a váš manžel zarobí hrubú mzdu 2,800, váš celkový hrubý mesačný príjem by bol 5,800.
Výpočet pomeru
Vydeľte svoje celkové mesačné pasíva svojim mesačným príjmom, aby ste dostali svoj celkový pomer dlhu. S mesačnými záväzkami 600 $ a mesačným príjmom 5,800 $ by ste mali celkový pomer dlhu 0.1034.
Vyjadrenie v percentách
Celkový pomer dlhu sa dá vyjadriť v percentách, aby sa uľahčilo pochopenie. Jednoducho vynásobte pomer 100om a vyjadrte ho v percentách. Napríklad, ak máte pomer celkového dlhu 0.1034, vynásobte ho 100om, aby ste dostali 10.34 percent.
