Zvýšte svoju hypotekárnu sadzbu zlepšením svojej úverovej úrovne.
Úverové úrovne sú zátvorky úverových skóre, ktoré používajú finančné inštitúcie. Akonáhle je potenciálny dlžník schválený pre pôžičku, úverová úroveň určí úrokovú sadzbu pre tento úver. Dlžník s kreditným skóre, ktoré patrí do triedy 1, bude mať nárok na nižšiu úrokovú sadzbu ako zákazník s kreditným skóre, ktoré patrí do triedy 2.
Kreditné skóre
Vaše kreditné skóre je číslo medzi 300 a 850, ktoré je odrazom toho, ako ste s kreditom zaobchádzali v minulosti. Na základe dôverného vzorca vyvinutého spoločnosťou Fair Isaac Corp. alebo FICO, vyššie skóre hovorí finančnej inštitúcii, že od splácania úveru sa pravdepodobne budete musieť spoľahnúť, pretože ste v minulosti urobili predchádzajúce pôžičky a splátky úveru včas.
Úroveň jedna a Úroveň dva
Úverové úrovne sú svojvoľné zátvorky stanovené každou finančnou inštitúciou. Jedna banka môže napríklad definovať klienta ako klienta prvého stupňa, ak je jeho kreditné skóre medzi 720 a 850. V tej istej banke môže byť klient s kreditným skóre medzi 700 a 719 druhým stupňom. Ďalšia banka môže definovať stupeň 1 a úrovne dva ako 750 až 850 a 700 až 749. Prvá banka môže mať ďalších päť úrovní na krytie skóre od 699 do 350, pričom druhá banka by mohla mať ďalších šesť úrovní.
Výhody nižšej úrovne
Čím nižšia je úroveň, v ktorej sa nachádzate, tým nižšia je úroková sadzba, ktorá vám bude účtovaná z úveru. Ak uvažujete o pôžičke, požiadajte úradníka pre úver o vaše úverové skóre a zoznam ich úverových úrovní. V jednej banke môžete byť v Tier Two, ale v inej môžete byť v Tier One.
Zníženie úrovne
Úroveň môžete znížiť zlepšením svojho kreditného skóre. Vykonajte všetky svoje súčasné pôžičky načas. Nezatvárajte žiadne staré nepoužívané účty kreditných kariet. Dve kritériá pre vaše kreditné skóre zahŕňajú vek vášho dlhu - starší je lepší - a koľko nesplateného dlhu máte v súvislosti s tým, že máte k dispozícii veľa kreditu - nižšie nesplatené v porovnaní s dostupným je lepšie. Tieto dve kritériá vám ukážu, že máte veľa úverovej histórie a že svoj dlh dobre zvládate.
