Medzikontinentálne prevody sú časovo obmedzené vo vzťahu k dani z príjmu a majetku.
Ak ste ženatý / vydatá, zhlboka sa nadýchnite. Pokiaľ ste stále ženatý / vydatá, neexistuje žiadny časový limit pre medzištátne prevody majetku. Ak ste sa rozviedli alebo uvažujete o rozvode, existujú určité časové limity. Ak prevádzate nehnuteľnosť po uplynutí časového limitu, možno platíte dane, ktorým sa dá vyhnúť.
Interspousal Transfer List
Medzištátny akt o prevode je spôsob prevodu majetkových účastí. K preloženiu môže dôjsť počas manželstva, počas rozluky alebo po rozvode. Používa sa v niektorých štátoch s majetkom Spoločenstva na premenu vlastníctva na samostatné vlastníctvo.
Časové limity
Majetok je možné previesť kedykoľvek. Na prevod majetku medzi manželmi namiesto medzi dvoma neprepojenými osobami môžu existovať federálne, štátne alebo miestne daňové výhody. „Časová lehota“ je doba, ktorá uplynie od rozvodu, keď je možné nehnuteľnosť previesť, a napriek tomu získať daňovú výhodu.
Federálna daň z nehnuteľností
Ak predávate nehnuteľný majetok a dosiahnete zisk, služba Internal Revenue Service vyžaduje, aby bol zisk zahrnutý ako zdaniteľný príjem. IRS poskytuje výnimku z predaja primárneho bydliska so ziskom do $ 250,000. Majitelia domov, ktorí spĺňajú podmienky, z tohto dôvodu nezaznamenajú žiadne daňové dôsledky z predaja alebo prevodu svojho domu. Za tento kaštieľ, investičný majetok alebo prázdninový domček musíte pri predaji zaplatiť daň zo zisku.
Federálne časové limity
IRS má výnimky z pravidla. Ak je prevod medzi manželmi, neuznáva sa žiaden zisk. Výnimka sa týka aj majetku prevedeného po rozvode, ale existujú časové limity. Majetok musí byť prevedený do jedného roka od rozvodu. Ak je prevod v súlade s písomnou dohodou o urovnaní, máte na prevedenie nehnuteľnosti šesť rokov. Ak je odovzdanie mimo týchto lehôt, predpokladá sa, že nesúvisí s manželstvom a zdaniteľné.
Štátne a miestne časové limity
Štátne a miestne samosprávy tiež vyberajú dane z prevodov nehnuteľností. Môžu stanoviť akúkoľvek lehotu na prevod majetku, aby dostali akékoľvek dostupné daňové výhody. V prípade prevodov medzi manželmi, napríklad v Chicagu, nesmie existovať žiadne oslobodenie od dane z prevodu. Mohlo by dôjsť k vylúčeniu, ale s iným časovým limitom ako federálny limit. Napríklad v Kalifornii sa vyžaduje, aby bol prevodný list podaný do štyroch rokov od rozvodu, aby sa predišlo novému hodnoteniu.
Nájdenie štátnych a miestnych pravidiel
Skontrolujte miestne vyhlášky a štátne zákony týkajúce sa daní z prevodu nehnuteľností a zistite, aké vylúčenia sú k dispozícii vo vašej oblasti. Kancelária, v ktorej sa vo vašej oblasti zaznamenávajú skutky, je ďalším dobrým miestom na kontrolu informácií. Register listín alebo zapisovač listín sú v tejto kancelárii bežné názvy.
