Hypotéka je veľmi dlhý záväzok, ktorý často stúpa nad 30 rokov. Počas tejto doby bude život pokračovať a môže byť veľmi ľahké stratiť prehľad o tom, koľko času vám zostáva na hypotéku. V takom prípade môžete odkázať na dokumenty o pôžičke alebo sa obrátiť na svojho veriteľa, aby zistili, koľko času zostáva.
Hypotekárne obdobie
Čas, ktorý musíte zaplatiť hypotéku, závisí od termínu a typu úveru, ktorý máte. Napríklad, ak máte bežnú hypotéku na priame 30 rokov a ste za 15 zaplatili, máte 15 rokov. Ak máte hypotéku s balónom s dobou splatnosti 5 na amortizáciu 25 a platili ste štyri roky, máte ešte jeden rok, aj keď sa zdá, že vaše platby zostali 21 rokov. Ak máte 3-1 ARM s dobou platnosti 30 a platili ste dva roky, stále máte v pôžičke 28 roky, ale vaša sadzba sa bude meniť v roku tri a znova každý rok, až kým sa neuhradí. ,
Dátum splatnosti
Presne viete, koľko času ste ešte zostali na hypotéke do dátumu splatnosti. Toto je dátum uvedený v poznámke, do ktorej musí byť pôžička splatená v plnej výške. Ak nemôžete nájsť svoju pôvodnú poznámku, môžete sa vždy obrátiť na veriteľa a požiadať ho o kópiu alebo sa jednoducho môžete opýtať, aký je váš dátum splatnosti. Môžete sa tiež pozrieť na svoj mesačný výpis, ale v závislosti od vášho veriteľa vám môže, ale nemusí povedať, ako dlho vám úver zostal. Ak ste na záver dostali vyhlásenie o amortizácii, môžete sa na to vždy odvolávať.
Zmena termínu
Ak si pozriete dátum splatnosti a máte pocit, že zostávajúca doba pôžičky pre vašu situáciu nefunguje, okamžite kontaktujte svojho veriteľa. Môžete mať pocit, že pôžička je príliš dlhá a že si môžete dovoliť väčšie platby. Ak je to váš prípad, môžete požiadať o refinancovanie na skrátenie lehoty. Ak máte pocit, že nebudete môcť splácať svoj úver do splatnosti, môžete požiadať o predĺženie lehoty. Všetko záleží na vašej finančnej situácii a na akom type úverového obdobia vám vyhovuje.
Dvojtýždenné platby
Ďalšou možnosťou, ktorá ovplyvní zostávajúcu dobu vašej pôžičky, je prechod na dvojtýždenné platby. Namiesto toho, aby ste uskutočňovali jednu platbu každý mesiac, každé dva týždne budete platiť polovicu svojej mesačnej sumy. Pretože v roku existujú dvojtýždňové obdobia 26, skončíte každý rok dodatočnou platbou. To vás ušetrí na úrokoch a skráti váš termín. Takže ak máte 30-ročnú hypotéku, platíte dva roky, mali by ste 28-rokov obvykle splácať. Ak však prechádzate na dvojtýždenné platby, oholíte si päť rokov od termínu, pričom zostáva iba 23 rokov.
