Dobre navrhnuté a skonštruované paluby a ploty môžu zvýšiť ocenenú hodnotu vášho domu.
Ak urobíte vylepšenia svojho majetku, ako napríklad stavba paluby alebo plotu, môžu prirodzene zvýšiť hodnotu vášho domu. Rôzni odhadcovia môžu na určenie hodnoty vášho majetku použiť mierne odlišné metódy, ale plot alebo paluba zvyšuje hodnotu vášho domu vo väčšine prípadov za predpokladu, že sú v dobrom stave a dobre vyzerajú.
Tip
Paluba alebo oplotenie vo väčšine prípadov zvyšujú hodnotu vášho domu.
Plot na ochranu súkromia a domáca hodnota
Mnoho majiteľov domov a nájomníkov uprednostňuje bývanie v dome s plotom. Ploty môžu pomôcť pri ochrane súkromia a bezpečnosti a umožňujú vám používať dvor bez toho, aby boli viditeľné pre susedov a okoloidúcich. Môžu tiež zaistiť bezpečnosť tým, že domácim miláčikom a deťom sťažia opustenie vášho majetku a dohľad nad nimi a tým, že domácim zvieratám a divým zvieratám zabránia v tom, aby zostali mimo vášho majetku. Ak máte bazén, miestny predpis alebo poskytovatelia poistenia domov môžu vyžadovať oplotenie ako bezpečnostné opatrenie, aby deti a iné osoby nemohli vstúpiť do vášho majetku a náhodne sa zraniť vo vašom bazéne.
Inštalácia dobrého plotu môže stáť niekoľko tisíc dolárov, pričom presné ceny sa môžu líšiť v závislosti od materiálu a miestnych nákladov práce. Plotové reťaze sú často najlacnejšie na inštaláciu, ale poskytujú menej súkromia a zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti pri opätovnom predaji menej ako menej priehľadné a atraktívnejšie alternatívy vyrobené z dreva alebo betónu. Najlepším oplotením pre ďalší predaj bude ten, ktorý je praktický z hľadiska zabezpečenia súkromia a bezpečnosti a zároveň zvyšuje vizuálnu príťažlivosť vášho majetku.
Hodnotenie vášho plotu
Keď je váš domov hodnotený, odhadca preskúma vnútornú a vonkajšiu časť domu vrátane akéhokoľvek oplotenia, ktoré môžete mať. Plot bude mať väčšiu hodnotu, ak je v dobrom stave, s akýmkoľvek fyzickým poškodením jeho konštrukcie a opraveným čerstvým náterom, ak je vyrobený z materiálov, ktoré to vyžadujú.
Bez ohľadu na oficiálnu hodnotiacu hodnotu, samozrejme, koľko plot skutočne prispeje k predajnej hodnote vášho domu, bude závisieť od trhových podmienok a koľko jednotlivých kupujúcich je ochotných zaplatiť za vlastníctvo domu s plotom okolo neho.
Hodnota paluby pri hodnotení
Mnoho ľudí, ktorí chcú kúpiť alebo prenajať dom so záhradou alebo iným vonkajším priestorom, bude mať záujem o relaxáciu vonku. Paluba, veranda, terasa alebo podobná štruktúra môže byť pre váš domov pridanou hodnotou, keď bude ocenená alebo keď príde čas na predaj vášho majetku. Ak sa rozhodnete prenajať si svoj dom, možno budete môcť požiadať o vyššiu cenu za prenájom, ak máte palubu alebo niečo podobné, kde sa vaši nájomníci môžu baviť vonku.
Odhadcovia sa zvyčajne zameriavajú na veľkosť, stav, umiestnenie a materiály vašej paluby ako súčasť určovania celkovej hodnoty vášho domu. Výstavba a údržba väčšieho podlažia je zvyčajne drahšia, ale môže tiež prispieť k väčšej hodnote vášho domu. Hodnotnejšie môžu byť aj materiály vyrobené z odolnejších materiálov alebo ošetrené tak, aby odolávali škodcom spôsobeným škodcami.
Výber paluby alebo verandy
Detské paluby a verandy môžu byť tiež cennejšie ako tie, ktoré sú otvorené pre prvky, najmä v oblastiach, kde je častejšie dážď a búrka. Rovnako ako v prípade akýchkoľvek iných vylepšení vášho domu alebo majetku, stav vašej paluby tiež pomôže určiť, do akej miery to ovplyvní hodnotu vašej nehnuteľnosti. Paluba, ktorá vyžaduje opravy, aby bola užitočná alebo príjemne vyzerajúca, neprináša toľko majetku ako tá, ktorá bola nedávno nainštalovaná alebo udržiavaná v priebehu času.
Ak máte jeden z mála domov vo vašom okolí bez balíčka, môže byť váš dom ohodnotený menej ako ten v okolí.
