Dom si môžete kúpiť, aj keď vaše kreditné skóre nie je to najlepšie, čo by mohlo byť.
Aj keď si môžete myslieť, že ste pripravení na kúpu domu, vaše kreditné skóre môže povedať iný príbeh: ak je príliš nízka, vaša banka možno nebude chcieť riskovať, že vám úver prestane splácať. Našťastie všetka nádej sa nestratí, ak nemáte vysoké skóre. Možno už máte nárok na pôžičku so štátnou podporou alebo budete možno musieť urobiť nejaké kroky na zlepšenie svojho skóre v nasledujúcich niekoľkých mesiacoch až niekoľkých rokoch. Sledujte svoj cieľ vlastníctva domu a robte, čo musíte, aby ste dostali svoje financie a svoje kreditné skóre pod kontrolu.
Vyžiadajte si bezplatnú ročnú kópiu svojej kreditnej správy od každej z troch hlavných agentúr poskytujúcich informácie o úveroch. Ak presne viete, čo je vo vašej správe, získate všeobecný obraz o všetkých dlhoch a problémoch, ktoré musíte vyriešiť pred podaním žiadosti o hypotéku. Starostlivo skontrolujte hlásenie, či neobsahuje chyby, a ak zistíte nejaké chyby, informujte príslušnú agentúru.
Zostavte finančné dokumenty, ktoré by bankový veriteľ potreboval vidieť. Americké ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest uvádza niektoré doklady, ktoré budete musieť mať k dispozícii. Zahŕňa výpisy z bežných a sporiacich účtov, výplaty, kreditné karty a iné zostatky pôžičiek a dvojročné výkazy daní z príjmu pre vás a vášho partnera.
Porozprávajte sa s veriteľom o svojej finančnej situácii. Všetky špekulácie na svete vám nedajú definitívnu odpoveď na otázku „kvalifikujem sa?“ Agentúra pre hypotéky a financie v New Jersey vám odporúča uhryznúť guľku a sadnúť si s niekým, kto vám môže dať skutočné odpovede o vašich konkrétnych úverových problémoch.
Pozrite sa na požiadavky federálnych hypotekárnych programov alebo FHA, odporúča americkému ministerstvu bývania a rozvoja miest. Tieto programy sú určené pre kupujúcich s nižším než priemerným kreditným skóre, ktorí nemusia mať k dispozícii veľa peňazí na veľké akontácie alebo na pokrytie vysokých záverečných nákladov. Navštívte webovú stránku HUD alebo požiadajte svojho veriteľa o ďalšie informácie.
Vyriešte svoje úverové problémy, ak vám bránia získať hypotéku. Federálna obchodná komisia navrhuje, aby ste sa obrátili na veriteľov, aby vypracovali plány platieb, stanovili primeraný rozpočet a pracovali na zvýšení svojho kreditného skóre. Podľa toho, aké je vaše skóre, môže ešte niekoľko bodov zmeniť, či ste kvalifikovaní na hypotéku.
Ak nemôžete zvládnuť svoj dlh a zvýšiť svoje kreditné skóre na vlastnú päsť, vyhľadajte úverové poradenstvo. Nájdite serióznu agentúru a požiadajte svojho veriteľa, úverovú agentúru, univerzitu alebo vojenskú základňu o odporúčanie.
Výstraha
- Federálna obchodná komisia varuje pred prácou s veriteľmi tvrdých peňazí alebo s tými, ktorí ponúkajú financovanie hypotéky bez ohľadu na vaše úverové skóre. Podľa FTC to sú často podvody, ktoré vám môžu za požičiavanie peňazí účtovať neprimerané poplatky alebo nemusia byť vo vašom štáte zaregistrované. Vyhnite sa tomu, aby ste sa dostali do pasce riešenia týchto bezohľadných veriteľov, aj keď zvýšenie vášho kreditného skóre alebo hľadanie seriózneho veriteľa si vyžaduje viac času a úsilia.
