Ako dlho trvá nahlásenie hypotekárneho výnosu do kreditných správ?
Vaša hypotéka je pravdepodobne najväčší úverový nákup, aký ste kedy urobili. Chýbajúce platby alebo nesplácanie úveru môžu zničiť vaše kreditné skóre. Roky platenia včas vás však budú držať v dobrej pozícii, keď veritelia skontrolujú vašu úverovú históriu. Splácanie hypotéky úplne nemusí ovplyvniť vaše úverové skóre tak, ako si predstavujete.
Tip
Netrvalo dlho, kým sa vaša splátka hypotéky zobrazila na vašej kreditnej správe. Hypotekárne spoločnosti aktualizujú úverové úrady raz mesačne.
Časový rámec výplaty
Vaša návratnosť hypotéky sa na vašej kreditnej správe nezobrazí cez noc, ale mala by tam byť do niekoľkých mesiacov. Veritelia sa zvyčajne hlásia veľkým úverovým kanceláriám - Experian, Equifax a TransUnion - raz mesačne. Ak šek doručíte hneď po dátume prehľadu v tomto mesiaci, bude trvať ďalších 30 dní, kým slovo nezhasne. Ak váš veriteľ neaktualizuje svoje záznamy rýchlo, môže to trvať o niečo dlhšie.
Ukončenie úveru
Splácanie hypotéky vlastne nezvyšuje vaše kreditné skóre. Ak bola hypotéka jediným splátkovým úverom, ktorý máte, vaše skóre sa môže mierne znížiť. Splátkové úvery sú jednorazové pôžičky, ako sú pôžičky na autá, pôžičky na nehnuteľnosti a hypotéky - požičiavate si peniaze, splácate ich a pôžička zmizla. To je v rozpore s kreditnými kartami, kde si vyberáte úver, splácate ho a potom si znova požičiavajte. Úverové agentúry by radi videli kombináciu oboch v súbore.
Účinky návratnosti
Vaša platobná história - či už dôsledne splácate svoje dlhy - predstavuje 35 percent z vášho kreditného skóre. Ak ste mesačnú splátku hypotéky platili včas päť, 10 alebo 30 rokov predtým, ako ju splácate, roky pravidelnej platby pridajú k vášmu kreditnému skóre viac bodov, ako vyplatenie úveru. Roky dobrého úveru viac než vykompenzujú akékoľvek zníženie vášho skóre zo zatvorenia splátkového úveru.
Firmy s rýchlym hodnotením
Ak chcete, aby sa vaša kreditná správa aktualizovala ASAP, možno budete musieť obrátiť sa na firmu s rýchlym zápisom. Tieto spoločnosti majú kontakty s hlavnou úverovou kanceláriou, ktorá im umožňuje získať nové informácie do vášho súboru za týždeň alebo menej. Mnoho spoločností, ktoré tvrdia, že to dokážu, sú podvody, preto sa pohybujte opatrne. Budete musieť požiadať svojho veriteľa, aby sa s vami skontaktoval s rýchlou registráciou, pretože nepracuje priamo s verejnosťou. Možno bude lepšie nájsť ďalšie spôsoby obnovenia kreditu, napríklad vyplatenie iných účtov načas a zníženie dlhu.
