Obnovenie hypotéky je spôsob, ako zabrániť vylúčeniu z trhu bez toho, aby ste zaplatili celú svoju pôžičku. Aj keď myšlienka, že si môžete udržať svoj dom, je upokojujúca, nebude to ľahké. Budete musieť uviesť pôžičku do pôvodného stavu a zaplatiť ďalšie náklady spojené s vylúčením. To bude takmer nemožné, ak sa vaša finančná situácia nezlepší od doby, keď sa vaša pôžička stala delikventnou.
žiadosť
Prvou prekážkou pri pokuse o obnovenie hypotéky je, aby veriteľ súhlasil. Žiadosť budete musieť podať osobne alebo prostredníctvom splnomocneného zástupcu právnemu zástupcovi alebo správcovi veriteľa. Veriteľ preskúma vašu žiadosť a zostaví ponuku na obnovenie. Toto je najjednoduchšia časť procesu obnovenia, pretože v tomto bode nejde iba o zhromažďovanie informácií.
platba
Ťažkosti v procese obnovenia nastávajú vo forme platby za obnovenie. Ak ste blízko k uzavretiu trhu, ste boli delikventi najmenej šesť mesiacov. Ak chcete úver obnoviť, musíte okrem oneskorených poplatkov, poplatkov za právne služby a nákladov na kontrolu zaplatiť aj všetky nesplatené istiny a úroky. Aby sa veci ešte viac skomplikovali, musí sa táto platba uskutočniť v jednej paušálnej sume. Keďže ste neboli schopní uskutočniť jednu platbu v priebehu niekoľkých mesiacov, všetky spätné platby plus poplatky si vyžiadajú veľkú neočakávanú alebo celkovú zmenu vašej finančnej situácie.
Načasovanie
Proces obnovenia by bol o niečo jednoduchší, ak by ste mali čas zhromaždiť peniaze, ale nanešťastie čas nie je na vašej strane. Aby ste zabránili vylúčeniu z trhu a obnovili hypotéku, musíte vykonať jednu jednorazovú platbu do 5 pm v posledný pracovný deň pred tým, ako váš dom ide do aukcie. Ak sa pri doručovaní platby spoliehate na poštu, riskujete to aj včas. Ak sa vám podarí spojiť peniaze včas, nezabudnite peniaze doručiť osobne.
možnosti
Náklady a krátky časový rámec robia z obnovenia hypotéky veľmi ťažký proces. Okrem toho existuje niekoľko vecí, ktoré môžete trochu zmierniť. Najprv platte, čo môžete, kedykoľvek budete mať, keď sa stanete delikventom. Veritelia uplatňujú čiastočné platby na poplatky, úroky a zostatok istiny v tomto poradí. Tieto malé platby neprinášajú pôžičku aktuálnu, ale preto, že budete platiť všetko naraz, pomôže vám každý zub, ktorý urobíte. Čo najskôr tiež nadviazajte kontakt s oddelením zbierok a zostaňte s ním v kontakte. Možno budete dokonca môcť vypracovať dohodu o úprave alebo splátke, aby ste znížili svoje platby, zatiaľ čo sa snažíte získať finančné prostriedky na obnovenie hypotéky.
