Finančné výhody pri kúpe domu, ak sa ožení
IRS poskytuje manželským párom ďalšie daňové výhody. Mnohé z týchto dodatočných daňových úľav pochádzajú z vlastníctva domu. Ženskí daňoví poplatníci dostávajú vyššie odpočty za hypotéku, ako aj vyššiu hranicu na zabránenie kapitálovým ziskom z predaja domu. Celkom z toho vyplýva, že vlastníctvo domu pre manželský pár je podstatne lacnejšie.
Odpočítanie hypotekárnych úrokov
Pri kúpe domu s hypotékou si môžete odpočítať náklady na ročný úrok z pôžičiek z daní. IRS vytvoril tento odpočet, aby dlh nehnuteľností bol lacnejší. Od 2019 môže manželský pár odpočítať úrok až do výšky $ 750,000 hodnota dlhu na vlastníctvo domácnosti pri nových hypotékach. Naopak, jeden daňovník si môže odpočítať úrok iba od prvého $ 500,000 hypotekárneho dlhu. Vďaka tomu je pre manželské páry dostupnejšie financovanie nákupu väčších domov.
Skúmanie hypotekárneho poistenia
Súkromné hypotekárne poistenie (PMI) je niečo, čo musíte kúpiť, ak nemôžete platiť najmenej 20 percent vášho domu preč so zálohou. Chráni vášho veriteľa v prípade, že si požičiate. Posledné zmeny federálneho daňového zákonníka však majú odstránil možnosť odpočítať poistné od spoločnosti PMI, Ide o dôležitú a významnú zmenu vzhľadom na skutočnosť, že prémie za PMI sa už roky považujú za odpočítateľný náklad.
Pochopenie kapitálových výnosov
Manželské páry majú ešte jednu veľkú daňovú výhodu, keď sa rozhodnú predať svoje domovy. Normálne, keď predávate nehnuteľnosť za účelom zisku, musíte zaplatiť dane z kapitálových výnosov zo svojho zisku. Keď však predáte svoje primárne bydlisko, niektoré z vašich ziskov sú oslobodené od dane. Ženskí daňoví poplatníci sa môžu vyrovnať $ 500,000 z predaja ich domu a neplatia sa žiadne dane. Jednotní daňovníci sa vyhýbajú daniam až do výšky $ 250,000 kapitálových výnosov.
Hodnotenie vlastníctva domu
Manželský pár dostane tieto daňové úľavy bez ohľadu na to, kto vlastne vlastní domov. Všetky tieto výhody môžete získať, aj keď ste si dom kúpili sami a neuviedli svojho manžela ako spoluvlastníka. Na uplatnenie týchto odpočtov je potrebné iba podať spoločné daňové priznanie ako manželský pár. Ak zadáte súbor osobitne, stratíte tieto spoločné výhody a vráťte sa k jednému daňovníkovi, pokiaľ ide o vlastníctvo vášho domu.
