Ak závetník nezmení exekútora, dedičský súd vymenuje správcu dedičstva.
Exekútor je osoba, ktorú poručiteľ alebo tvorca pomenuje podľa svojej vôle, aby spravoval rozdelenie svojho dedičstva, keď zomrie. Ak niekto zomrie opustením nesplatenej hypotéky, exekútorka preberie zodpovednosť za vyplatenie hypotéky z majetku panstva, zatiaľ čo ona dohliada na distribúciu panstva.
exekútori
Ak sa stanete exekútorom, musíte zabaliť záležitosti zosnulého. Zvyčajne k tomu dôjde počas dedičského konania, čo je proces pod dohľadom súdu, počas ktorého vyhľadávate a oceňujete majetok zosnulého, splácate jeho dlhy, vyberáte dlhy, ktoré mu dlhuje - a nakoniec rozdelí zvyšné aktíva jeho príjemcom a dedičom, hneď ako sú jeho dlhy zaplatené. , Ak jeho nehnuteľnosť obsahuje dom, je vašou povinnosťou platiť poplatky, poistenie, dane a hypotéku, kým príjemcovia nezískajú vlastnícke právo. Urobíte to tak, že si zriadite bankový účet pre danú nehnuteľnosť, vložíte do nej peniaze zosnulého a pomocou účtu zaplatíte účty. Ak potrebujete pri správe nehnuteľností pomoc právnika, účtovníka, odhadcu alebo iného odborníka, môžete za svoje služby zaplatiť z majetkového účtu.
dlhy
Nie každý zomiera s dostatočným množstvom peňazí v banke na vyrovnanie dlžných dlhov. Ak má majetok viac peňazí ako peniaze na ich zaplatenie, ako exekútor máte právomoc - a často aj povinnosť - predať majetok zosnulého, aby zaplatil veriteľom. Ak aktíva ešte stále nie sú dostatočné, veritelia zostanú nezaplatení. Hypotéka je iná, pretože je zabezpečená záložným právom k domu. Ak nie je dosť peňazí na udržanie hypotéky, banka môže dom uzavrieť.
Fiduciárne clo
Ako exekútor ste viazaní zvereneckou povinnosťou. To znamená, že vaše rozhodnutia a kroky musia byť v najlepšom záujme príjemcov, nie vás. Predaj domu sám za polovicu toho, čo stojí za to, by porušil vašu zvereneckú povinnosť - rovnako ako jednoduchá nekompetentnosť, ako napríklad umožnenie banky vylúčiť z trhu, pretože ste nikdy neposlali hypotekárnu platbu. Ak porušíte svoju povinnosť voči príjemcom, je možné, že vás môžu požiadať o náhradu škody.
Zmiešané fondy
Počas dedičstva môže nastať chvíľa, keď je ľahšie napísať hypotekárnemu veriteľovi šek z vášho vlastného účtu, než zaplatiť späť z realitných fondov. Nie. Miešanie vašich peňazí s majetkovými fondmi je prísne zakázané, aj keď to má praktický význam. Nápadný sudca to bude vnímať ako znak možného podvodu. Aj keď sú vaše motívy dobré, sudca vás môže ako exekútora odvolať - a môžete čeliť aj právnym postihom.
