Ceny domov klesajú a možno budete môcť platiť v hotovosti.
S cenami domov určenými na realistickejšie hodnoty ako pred niekoľkými rokmi môžete byť medzi mnohými Nesties pripravení skočiť a kúpiť si dom. Ak ste jedným z šťastných párov, ktorý sa vzdá financovania a zaplatí hotovosť za nový dom, buďte pri predložení ponuky hotovosti pripravený preukázať finančné prostriedky. Ak máte pripravené prostriedky, buďte pripravení poskytnúť predajcom dôkaz, že tieto prostriedky sú k dispozícii.
Oznámte svojej banke, že máte v úmysle ponúknuť hotovosť na nehnuteľnosť.
Otvorte si účet s prostriedkami určenými na hotovostné ponuky. Zaistite, aby účet umožnil rýchlu likvidáciu prostriedkov.
Vyžiadajte si od banky doklad o peňažných prostriedkoch. List musí pozostávať z hlavičkového papiera a musí uvádzať dostupné prostriedky na účtoch v inštitúcii.
Získajte tri posledné bankové výpisy, ktoré ukazujú vašu dostupnú hotovosť na splnenie alebo prekročenie ponúk. Použite tlačené bankové výpisy alebo výpisy z internetového bankovníctva. Uprednostňuje sa úradný tlačený výpis z účtu. Požiadajte, aby banka vynechala všetky informácie o účte, napríklad číslo účtu.
Svoju ponuku urobte podľa svojho výberu. Do ponukového listu napíšte, že list a dokumentácia o dôkaze finančných prostriedkov bude poskytnutá predajcovi v konkrétnom časovom rámci, ako sú napríklad hodiny 24 alebo 48.
Po prijatí ponuky poskytnite predávajúcemu list a doklad o preukázaní prostriedkov.
Tip
- Aj keď vám niektorí realitní makléri povedia, aby ste spolu so svojím ponukovým listom uviedli aj svoj list o dôkaze prostriedkov, mohlo by to predajcovi ukázať, že možno budete môcť zaplatiť vyššiu cenu, ako je ponuka. Namiesto toho vykonajte poskytnutie dôkazu o finančných prostriedkoch po prijatí vašej ponuky.
Výstraha
- Dôkazy o overení finančných prostriedkov sa často využívajú pri podvodoch. Poskytnite predajcom informácie, pomocou ktorých môžete vykonať previerku na pozadí a overiť, či predkladáte legitímnu ponuku.
