Majitelia mobilných domov čelia ďalším prekážkam pri poskytovaní pôžičiek na bývanie.
Získanie úveru na vlastný kapitál na nehnuteľnosť bude závisieť od niekoľkých faktorov, napríklad od toho, koľko vlastného kapitálu je k dispozícii a aké ďalšie dlhy má dlžník k hypotéke. Majitelia mobilných domov často čelia ešte väčším problémom pri získavaní pôžičiek na bývanie z dôvodu negatívnych nápadov a postojov spojených s bytmi, ktoré by sa mohli presúvať z jedného miesta na druhé. Ak ste však vytrvalí a ste ochotní vykonať prácu potrebnú na splnenie kvalifikácie v oblasti refinancovania, je možné získať pôžičku na vlastný kapitál na dvojaký účel.
Požiadavka nadácie
Banky zvyčajne ani neuvažujú o žiadosti o pôžičku na vlastný kapitál od vlastníka mobilného domu s dvojitou šírkou, pokiaľ sa neopiera o stálu nadáciu. To znamená, že ťažné zariadenie, kolesá a náprava sa musia zložiť. Niektoré banky môžu vyžadovať, aby bola okolo základu domu postavená celá obvodová stena muriva.
Tituly
Pre väčšinu požičiavajúcich inštitúcií, aby zvážili poskytnutie vlastníka dvojitej širokej pôžičky na bývanie, musí domov spĺňať klasifikáciu „nehnuteľnosť“ - nie „osobný majetok“. Aj keď je mobilný dom postavený na pevnom základe v parku mobilných domov, stále sa považuje za osobný majetok, pretože vlastníkovi parku platíte nájomné a nevlastníte pôdu. Vlastníci dvojitého majiteľa získajú vlastnícke právo na nehnuteľnosť, ak je mobilný dom natrvalo postavený na pozemku vlastnenom vlastníkom dvojitého bytu.
Požiadavky na HUD
Ministerstvo bývania a rozvoja miest má svoj vlastný súbor štandardov pre trvalé nadácie. Aby mohol dvojitý podnik získať pôžičku poistenú Federálnym úradom pre bývanie, musí licencovaný inžinier s certifikáciou štátu skontrolovať inštaláciu mobilného domu a potvrdiť, že spĺňa pokyny stanovené HUD. Kontrola bude stáť medzi $ 300 a $ 600. Ak dvojitá inštalácia nespĺňa normy HUD, inšpektor vydá odporúčania, ako splniť požiadavky a naplánovať opakovanú inšpekciu neskôr - samozrejme, za ďalší poplatok.
Vek
Vek dvojitého šeku môže byť dôležitým faktorom, keď banky zvažujú žiadosť o pôžičku na vlastný kapitál. Zvyčajne musí byť dvojitá šírka vyrobená v 1976 alebo novšom, ale požiadavky niektorých štátov sú ešte prísnejšie. Napríklad v Alabame museli byť mobilné domy vyrobené v 1990 alebo novšom. Banky v Mississippi nebudú poskytovať úvery na bývanie v mobilných domoch postavených pred 1999 a v New Yorku museli byť v 1995 alebo neskôr vyrobené dvojstranné wides.
